EINGESCHOSSIGES CHALET
Großzügiger Wohnbereich mit Panoramablick und Terrassenzugang – 50 m²
Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Panoramafenster mit beeindruckendem Blick auf Garten und Berge. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine 15 m² große Holzveranda aus hochwertigem Naturholz.
Die drei Meter breiten Panoramafenster lassen sich vollständig öffnen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dadurch verschmelzen Wohnraum und Terrasse zu einer hellen und multifunktionalen Einheit, die ganzjährig genutzt werden kann.
Die Deckenhöhe erreicht nahezu fünf Meter und verstärkt das Gefühl von Großzügigkeit, Licht und Freiheit.
Wohn- und Essbereich – 50 m²
Dies ist das Herzstück des Hauses – der Ort, an dem die Familie die meiste Zeit gemeinsam verbringt.
Die Küche verfügt über eine fünf Meter lange Küchenzeile und bietet höchsten Komfort sowohl im Alltag als auch bei der Bewirtung von Gästen.
Der Essbereich ist für einen Tisch mit den Maßen 180 × 200 cm für 6 bis 8 Personen ausgelegt und eignet sich ideal für Familienfeiern und gesellige Abende.
Der Wohnbereich ist rund um den Kamin und die TV-Zone gestaltet. Zwei großzügige Sofas schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Hauptschlafzimmer – 16,72 m²
Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Bett mit den Maßen 180 × 200 cm und verfügt über eine private Ankleide von 4 m².
Zusätzlich steht ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster zur natürlichen Belüftung zur Verfügung, das für ein gesundes Raumklima sorgt.
Schlafzimmer 2 (Südausrichtung) – 13,20 m²
Geeignet für ein Doppelbett (160 × 200 cm), TV-Bereich und einen Ankleidebereich von 3 m².
Das Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse sowie ein großes Panoramafenster mit wunderschönem Bergblick.
Schlafzimmer 3 (Ostausrichtung) – 12,27 m²
Die Raumaufteilung ermöglicht die Einrichtung mit:
Doppelbett 160 × 200 cm
TV-Wand
Kommode
Kleiderschranknische von 2,5 m Länge
Zwischen Schlafzimmer 2 und 3 befindet sich ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche und Fenster zur natürlichen Belüftung.
Ein zusätzlicher Flur von 2,76 m² trennt die Schlafräume vom Wohnbereich und sorgt für mehr Privatsphäre.
Hauswirtschaftsraum und Lagerfläche – 9 m²
Der Hauswirtschaftsraum und die Lagerfläche befinden sich strategisch zwischen Küche und Schlafbereich.
Diese Lösung gewährleistet optimale Organisation, Komfort und effiziente Nutzung im Alltag.
Eingangsbereich und Gästebad
Die großzügige Eingangshalle umfasst 5,94 m² und verfügt über einen Einbauschrank.
Von hier aus besteht direkter Zugang zum Gästebad mit einer Fläche von 4,65 m² und separatem Duschbereich.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit, Funktionalität und Komfort.
Technikraum – 7 m²
Der Technikraum besitzt einen direkten Zugang vom Haupteingang und bietet Platz für die Heiztechnik sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Alle Technik- und Nebenräume befinden sich entlang der Nordfassade und bilden einen natürlichen thermischen Puffer zwischen Wohnbereich und Außenklima.
Diese architektonische Lösung verbessert die Energieeffizienz, reduziert den Heizbedarf im Winter und erhöht den Wohnkomfort während des gesamten Jahres.
Öffnungsfähige Fenster gewährleisten eine natürliche Belüftung und machen die Räume besonders praktisch.
Hauptmerkmale
Gesamtfläche des Hauses: 140 m²
· Großes Wohnzimmer mit Kamin · Küchenbereich · 3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Terrasse · 3 Hauswirtschaftsräume · Stellplätze für 2 Autos · 300–400 m² Garten